בין המקרים שטופלו על ידינו: |
– ליווי עירית ראשל”צ ומנהלת הפרוייקט בתכנית פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו.
– ליווי בעלי נכסים ומחזיקים, מול חברת כנען, במסגרת פרוייקט פינוי בינוי במתחם השוק בנס ציונה.
– ליווי דיירים ב- 96 יח”ד מול חברת הכשרת הישוב, בפרויקט פינוי-בינוי במתחם הגלעד-שומרון, חולון.
– ליווי דיירים ב- 96 יח”ד מול חברת יוסי אברהמי, בפרוייקט פינוי-בינוי ברח’ תקוע, שכ’ נווה אליעזר, ת”א.
– ליווי דיירים ב-41 יח”ד מול קבוצת רוזיו, בפרוייקט ברחוב וויצמן 93-95-97 תל אביב.
– ליווי בעלי נכסים בתכנית תא/4236 – ברח’ אילת בת”א, הכוללת יעודי מגורים, מסחר ותעסוקה.
– ליווי דיירים ב-64 יח”ד מול חברת צבי צרפתי, בפרוייקט מתחם קפלנסקי בחולון.
מאמרים בנושא פינוי בינוי
איך להרוויח יותר כסף בפרוייקט פינוי-בינוי, שימו לב לתקנה החדשה!
כמעט כל פרויקט התחדשות עירונית בהיקף גדול מבוסס על תכנית בנין עיר (תב"ע) חדשה, שיוצרת את אותו פרויקט והופכת את אותם בניינים ישנים, ממעט דירות
לפעמים בנסח טאבו מסתתרים מיליוני ש”ח! אז מה צריך לחפש?
כל מי שמתכונן לבצע עסקת נדל"ן - למשל רכישת דירה בבית משותף, מוציא נסח רישום בטאבו ובודק שהכל רשום בסדר. רואה שזכויות הבעלות/חכירה רשומות על
מוכרים בנין שלם או את זכויות בניה עליו? איך לחלק את התמורה בין הבעלים?
נניח שיש בניין - בית משותף רשום בטאבו, בבעלות של מספר שותפים. לכל שותף יש יחידה מסויימת רשומה בבנין. כעת, נניח שאושרה תוכנית בנין עיר
פינוי בינוי – מדריך קצר להתחדשות עירונית (חלק 3)
בהמשך למאמר הקודם, בו עסקנו בהיתכנות הכלכלית של הפרויקט ובתמורות שמקבלים הדיירים, במאמר זה נעסוק בצדדים המשלימים: בטחונות, הקצאת דירה חדשה והטבות מס לדיירים.
פינוי בינוי – מדריך קצר להתחדשות עירונית (חלק 2)
במאמר הראשון בסדרה סקרתי את ההליכים לכניסה לפרויקט פינוי בינוי. במאמר זה נדון בהיבטים הכלכליים של הפרויקט. כדי שפרויקט פינוי בינוי יצא לפועל ושני הצדדים,
פינוי בינוי – מדריך קצר להתחדשות עירונית (חלק 1)
כדי לבנות בנייני מגורים חדשים באזור מאוכלס, יש צורך במגרשים זמינים לבנייה. אך המציאות היא שבמרכזי הערים אין כמעט היצע של מגרשים זמינים לבנייה, ולכן
7 תמרורי אזהרה בהליך שינוי יעוד קרקע הכולל איחוד וחלוקה מחדש (“רפרצלציה”)
כחלק מהפעילות היזמית השוטפת, שלכם או של ועדות התכנון, נערכות תכניות בנין עיר חדשות על קרקעות שברשותכם. פעמים רבות, התב”ע כוללת מתחמים ל”איחוד וחלוקה מחדש”. במסגרת זו
איך אפשר לנצל את הפטור מהיטל השבחה בתמ”א 38 בשביל להפחית היטל השבחה עבור תכניות אחרות
על פי החוק והפסיקה, לצורך חישוב סכום היטל השבחה, יש להשוות בין שווי הנכס במצב התכנוני החדש (לאחר אישור התב”ע החדשה המשביחה) לבין שוויו אלמלא אושרה התב”ע
לקוחותינו מספרים
חברתנו נמנית על לקוחות אהוד המאירי ושות' מזה זמן רב והריני להמליץ על שירותיו של המשרד. במהלך התקופה נעזרנו בשירותי המשרד לצורך ערעור על שומת היטל השבחה לשימוש חורג למלון בתל אביב. הרינו לציין לטובה את המקצועיות, הידענות ואת טיב השירות שניתן אישית ע"י גלעד המאירי
אבי אליפה, רו"ח - מלון בוטיק סול ת"א
חברתנו נמנית על לקוחות אהוד המאירי ושות'.
נעזרנו בשירותי המשרד באמצעות גלעד המאירי לצורך ערעור על שומת דמי היתר מאת רמ"י לפרוייקט דיור מוגן למבוגרים בנתניה. הריני לציין לטובה את טיב השירות.
גבי ברון - בית לב גנים דיור מוגן בע"מ
חברתנו נמנית על לקוחות אהוד המאירי ושות' מזה זמן רב והריני להמליץ על שירותיו של המשרד.
במהלך התקופה, נעזרנו בשירותי המשרד לצורך ערעור על שומת דמי היוון מאת רמ"י באשדוד.
הרינו לציין לטובה את טיב השירות שניתן אישית.
דותן עזרא - ש.י. שפץ וקנין קבלני בנין בע"מ
חברתנו נמנית על לקוחות אהוד המאירי ושות' מזה זמן רב והריני להמליץ על שירותיו של המשרד באמצעות השמאי גלעד המאירי. לאורך התקופה נעזרנו בשירותי במשרד לצורך טיפול בקבלת פיצוי בגין השבת קרקע לרמ"י/פיצויי הפקעה/פגיעה לפי סע' 197, בקשר לקרקע ברמת השרון. הריני לציין לטובה את טיב השירות.
שמוליק דור - דיזינגוף חברה לסחר 1952 בע"מ
הקודם
הבא