אהוד המאירי ושות' - עבודות לדוגמא
דף הבית >> עבודות לדוגמא
 
הליכי שמאי מכריע: טיפול בנושאי תכנון ובניה - היטלי השבחה ותביעות לירידת ערך

- חברת קי.בי.ע קבוצת בוני ערים (מקבוצת I.D.B), נדרשה לשלם היטל השבחה בסך כ-30מיליון ש"ח 
בגין מכירת מתחם בשטח כ-160 דונם באשדוד.
לאחר ניהול הליך שמאות מכרעת והגשת ערעור הופחת החיוב לחלוטין! (הפחתה של 100%).

- חברת פי גלילות מסופי נפט וצינורות, נדרשה לשלם היטל השבחה בסך כ-28 מיליון ש"ח בגין מכירת
מתחם הנפט באשדוד.
לאחר ניהול הליך שמאות מכרעת, הופחת סכום החיוב לכ-5 מיליון ₪ בלבד! (הפחתה של כ- 82%).

- בעלי קרקעות חקלאיות בראשל"צ ונס ציונה הגישו באמצעות אהוד המאירי ושות' תביעות לירידת ערך
לפי סע' 197 לחוק התכנון והבניה 
, כנגד הועדה המקומית לתכנון ולבניה ראשל"צ, מע"צ, רכבת ישראל וחברת
חשמל, עקב אישור תכנית תמ"מ6/3/א' (כביש 431).
לאחר הגשת עררים וניהול הליך שמאות מכריעה, נקבעו פיצויים בסך של כ-75 מיליון ₪.
(פי 6 !!! לעומת הסכום שהוצע כפיצוי במקור ע"י הרשויות).

- יצוג רשות שדות התעופה בישראל כנגד כ-6,000 תביעות לפי סע' 197, בהיקף של מיליארד וחצי דולר, 
שהוגשו כנגד הרשות עקב אישור פרוייקט "נתב"ג 2000" - בעקבות הטיפול, התביעות נדחו לחלוטין(!) ע"י ועדת ערר.
 
 
הערכות "מגה פרוייקטים"

- הערכת שווי פרוייקט "מרכז השלום" (מרכז עזריאלי), מטעם עירית תל אביב, לצורך המכרז הבינלאומי הגדול    
ביותר שהיה עד אותה עת בישראל.

- ליווי פרוייקט "אלרוב שדרות ממילא" בירושלים – הערכת שווי הפרוייקט הכולל שטחי מסחר, מלונאות, משרדים
ודירות יוקרה לצורך מימון בנקאי וטיפול בנושאי היטלי השבחה.


ליווי והערכות שווי להנפקות בבורסה לני"ע והפרטות

- ליווי הנפקת אפריקה-ישראל - הערכת שווי של כלל נכסי הנדל"ן של החברה.

- ליווי הנפקת נצבא החזקות (חברת הנכסים של אגד) - הערכת שווי נכסי החברה בכל רחבי הארץ,
כולל מסופים ותחנות מרכזיות.

- ליווי הנפקת  אל-רוב - הערכת שווי של כלל נכסי הנדל"ן של החברה.

- ליווי הנפקת פרשקובסקי השקעות.
 
- ליווי הנפקת נכסי שלמה השכרת רכב (חב' ש.י.ר שלמה נדל"ן).

- הערכת כל נכסי חברת הספנות צים בישראל לצורך הנפקת החברה בבורסה בהונג-קונג.

- הערכת נכסי חברת שיכון ופיתוח לישראל (שו"פ), שהיתה חברה ממשלתית עם היקף של מאות נכסים 
בלמעלה מ- 120 אתרים בכל רחבי הארץ. 
העבודה נעשתה לצורך הפרטת החברה, עבור רשות החברות הממשלתיות באוצר.


טיפול בהערכות שווי במסגרת החלטות לאומיות

- יצוג והערכת פיצויים למפוני נאות סיני בשנת 1982.

- יצוג והערכת פיצויים למפוני צפון השומרון, במסגרת "תכנית ההתנתקות" בשנת 2005.


עבודות כלכליות לגופים ציבוריים

- הכנת תעריף ועקרונות לקביעת דמי שימוש עבור חב' בזק, בגין שימוש במתקני התקשורת והאנטנות שברשותה
ע"י חברות הסלולר.

- הכנת תעריף ועקרונות לקביעת מחיר חלקת קבר לרכישה בחיים, עבור חברות הקדישא, בכפוף לדרישות
ולמגבלות העסקיות של משרד הדתות.